Mietbedingungen gültig von 01-04-2025
Daten zur Identifizierung:
Moose Lodge ist Eigentum der Kommanditgesellschaft FM Partners mit der Firmennummer 0824.572.452 und Sitz in 3621 Lanaken, Groenplaats 14/4, eingetragen bei der Crossroads Bank for Enterprises.
Kontakt: telefonisch unter 0479-300853, per E-Mail an info@mooselodge.be oder info@fmpartners.be oder über das Kontaktformular unter www.mooselodge.be
FM Partners CommV’s Kontonummer: BE97.1430.9271.7149 BIC-GEBABEBB
Sie sind in unserem sorgfältig eingerichteten Ferienhaus herzlich willkommen. Es ist jedoch notwendig, klare Absprachen zu treffen, damit es keine Missverständnisse gibt und Sie und die Gäste nach Ihnen das Haus in einem einwandfreien Zustand vorfinden.
Wenn Sie eine Reservierung direkt bei uns, den Eigentümern oder über eine Vermietungsagentur/Seite vornehmen, erklären Sie sich mit den nachstehenden Mietbedingungen einverstanden. Bitte lesen Sie diese sorgfältig durch. Sollte etwas unklar sein oder sollten Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte.
Definitionen:
- Mieter: der Kunde, der ein Ferienhaus mietet.
- Vermieter: der Eigentümer des gemieteten Ferienhauses.
- Ankunftsdatum: das Datum des Beginns des Aufenthalts in der Unterkunft, wie zwischen Vermieter und Mieter für die jeweilige Buchung vereinbart.
- Unterkunft: Ferienhaus Moose Lodge, Rue des Renoncules 25, 6940 Barvaux
Eine Abweichung von diesen Bedingungen ist nur möglich, wenn der Vermieter vorher schriftlich zugestimmt hat. In diesem Fall gelten diese allgemeinen Geschäftsbedingungen dennoch ergänzend weiter. Der Mieter kann sich also in keinem Fall auf die Anwendung seiner eigenen Bedingungen berufen, wie auch immer diese aussehen mögen.
Diese Mietbedingungen unterliegen dem belgischen Recht. Alle Streitigkeiten, die sich aus diesem Vertrag ergeben könnten, fallen unter die ausschließliche Zuständigkeit der belgischen Gerichte.
Zahlungsbedingungen:
Jede Reservierung wird über das Zahlungssystem von mollie über die Website angefordert. Es ist möglich, dass die Reservierung aufgrund von Umständen vom Vermieter storniert wird. Dies wird innerhalb von 24 Stunden angezeigt und der gezahlte Betrag wird dem Mieter sofort zurückerstattet.
Für Reservierungen, die mehr als einen Monat vor dem Anreisedatum getätigt werden, ist eine Anzahlung von 30% erforderlich. Der Restbetrag muss spätestens 21 Tage vor der Ankunft in voller Höhe gezahlt werden.
Bei Buchungen, die weniger als einen Monat vor dem Anreisedatum erfolgen, wird der volle Mietbetrag zuzüglich der Kaution sofort in Rechnung gestellt.
Wenn der Vermieter den Betrag nicht bis 21 Tage im Voraus erhalten hat, behält sich der Vermieter das Recht vor, die Buchung wegen nicht rechtzeitiger Zahlung zu stornieren. Dies, ohne dass der Mieter eine Rückerstattung der geleisteten Kaution oder eine Entschädigung verlangen kann.
Abbrechen:
Eine Stornierung ist mit Ausnahme der Sommerferien (siehe unten) unter den folgenden Bedingungen möglich:
– bis zu 2 Monate vor Mietbeginn = kostenlos (ausgenommen Dateigebühren, siehe unten)
– bis zu 1 Monat vor dem Starttermin= die 30%ige Anzahlung
– 1 Monat bis 14 Tage vor dem Starttermin= Stornierungskosten 50% Miete plus Aktengebühren
– 14 Tage vor Mietbeginn= Stornierungskosten voller Mietpreis plus Dateikosten
Sommerferien: (immer inklusive Dateikosten)
– Stornierung vor dem 1. April= Stornogebühr 10% der Gesamtmiete
– Stornierung zwischen 1. April und 1. Juni= Stornogebühr 50% der Miete
– Stornierung nach dem 1. Juni = Stornogebühr 75% der Miete (Betrag auf dem Vertrag) oder
– 31 Tage vor Beginn des Mietzeitraums = volle Miete ist Stornogebühr.
Um ein „Reservierungs-Shopping“ zu vermeiden, berechnen wir für jede Stornierung (nach Erhalt des Buchungsbetrags) eine Bearbeitungsgebühr von 55€ (Wochenende, Wochenmitte), 75€ (Wochenmiete), bei längerer Mietdauer 75€ pro Woche.
Wenn der Mieter das Ferienhaus nicht nutzt oder es vor Ablauf des Mietzeitraums verlässt, findet keine Entschädigung statt und der Mieter bleibt für 100% des Gesamtpreises des Aufenthalts haftbar.
Wir empfehlen Mietern, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.
Bürgschaft:
Eine Kaution von 500 € ist erforderlich.
Die Kaution wird innerhalb einer Woche nach dem Aufenthalt zurückerstattet, wenn keine Schäden festgestellt wurden, abzüglich dessen, was der Mieter dem Vermieter noch schuldet. Dies sind z.B. die Kosten für Getränke (falls gewünscht) und den Kauf von Pflegeprodukten (falls gewünscht).
Das Ferienhaus wird Sie in tadellosem Zustand empfangen. Schäden oder Probleme müssen uns vor 24 Stunden am Tag der Ankunft mitgeteilt werden (laut Vertrag).
Haben Sie irgendwelche Schäden gemacht, Flecken, zerbrochene Gläser, kaputte Schränke, ….dann müssen Sie uns innerhalb Ihres Mietzeitraums darüber informieren. Wir werden nach Ihrem Mietzeitraum Kontrollen durchführen. Wenn wir einen Schaden entdecken (z.B. Flecken, Risse, Brüche…), werden Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ihrer Anmietung entweder telefonisch oder über andere Medien informiert. Wenn die Kosten die Kaution übersteigen, werden die Kosten vom Mieter zurückgefordert und die Familienversicherung kann in Anspruch genommen werden. Schäden, die so groß sind, dass die nächste Mietzeit nach Ihrer nicht stattfinden kann (z.B. Sofa kaputt, Bett kaputt, Herd kaputt, Tisch kaputt….), werden ebenfalls für die Stornierung der nächsten Mietzeit in Rechnung gestellt, zusammen mit den Kosten für die Wiederherstellung des Ferienhauses in einen tadellosen Zustand. Sie werden per Einschreiben benachrichtigt.
Wir empfehlen unseren Mietern, eine Mietkautionsversicherung abzuschließen, um im Schadensfall die Reparaturkosten zu erstatten. Wenden Sie sich an Ihren eigenen Versicherer, um herauszufinden, ob dies möglich ist.
über Easy Rent von Europ Assistance.
Verpflichtungen:
Die Pflichten des Vermieters:
Der Vermieter ist verpflichtet, die Unterkunft wie in der Beschreibung des Ferienhauses angegeben zur Verfügung zu stellen. Der Vermieter garantiert, dass das Objekt der Beschreibung auf der Website entspricht und für die angegebene Höchstzahl von Personen geeignet ist.
Der Vermieter garantiert auch den guten Zustand der Instandhaltung, der Sauberkeit und des Betriebs sowie die Tauglichkeit der Immobilie, ihres Inhalts und der Nebengebäude, insbesondere des Gartens, der Außenmöbel und der Sauna.
Die Verpflichtungen des Mieters:
Der Mieter ist verpflichtet, das Ferienhaus entsprechend seinem Zweck (Erholung) sorgfältig wie ein guter Hauswirt zu nutzen.
Der Verdacht auf Missbrauch, Untervermietung oder Nichteinhaltung der Hausordnung (die im Haus zur Einsichtnahme ausliegt) bedeutet die sofortige Beendigung des Vertrags, wobei wir das Recht auf die Kaution zur Entschädigung der entstandenen Kosten einbehalten.
Der Mieter ist verpflichtet, die Unterkunft pünktlich (wie im Vertrag vereinbart) und in demselben Zustand wie zu Beginn des Mietzeitraums zurückzugeben.
Gruppenzusammensetzung und maximale Kapazität:
Das Ferienhaus ist hauptsächlich für Familien- und Freundesgruppen mit maximal 8 Personen gedacht.
Das Ferienhaus liegt in einem ruhigen Naturgebiet und ist daher nicht für Gruppen geeignet, die lautstark feiern wollen. Nach 22 Uhr darf auf der Terrasse nicht mehr gelärmt werden.
Es werden keine Gruppen akzeptiert, die Junggesellenabschiede, Studentenpartys, Saufpartys, Sexpartys,… veranstalten wollen.
Die Zusammensetzung der Gästegruppe wird vom Mieter in das Buchungsformular eingetragen und vom Vermieter in der Buchungsbestätigung bestätigt. Der Mieter ist zu jeder Zeit verantwortlich
für die Zusammensetzung der Gruppe.
Wenn Ermäßigungen für Aufenthalte von 1-2 Personen oder 3-4 Personen gewährt wurden, werden die anderen Schlafzimmer und Bäder geschlossen. Diese gewährten Rabatte verfallen, wenn mehr Personen als vereinbart bleiben.
Aus Gründen des Brandschutzes und der Feuerversicherung darf die Anzahl der Urlauber niemals die maximale Kapazität überschreiten. Wenn die maximale Kapazität überschritten wird, gilt der Mietvertrag als rechtmäßig beendet und der Zugang zum Ferienhaus wird verweigert oder Sie können aufgefordert werden, das Ferienhaus zu verlassen, ohne dass Sie ein Recht auf Rückerstattung oder Entschädigung haben.
Haustiere:
Zwei Haustiere sind in dem Ferienhaus willkommen. Abweichungen von dieser Regel können nach Rücksprache und Genehmigung per E-Mail durch den Eigentümer erfolgen. Wenn der Eigentümer feststellt, dass mehr Haustiere als vereinbart anwesend sind, werden pro zusätzlichem Haustier 50 Euro von der Kaution abgezogen.
Der Vermieter erlaubt gerne Haustiere, empfängt aber auch Gäste ohne Haustiere. Daher werden Hundebesitzer gebeten, ein paar Dinge zu beachten. Wir bitten darum, dass die Haustiere gegen Flöhe und Zecken behandelt werden.
Der Mieter stellt seine eigene Schlaf- und Fütterungsausrüstung zur Verfügung. 1 Futter- und Trinkschale wird zur Verfügung gestellt.
Bitte lassen Sie Ihr Haustier nach einem Spaziergang abtrocknen, bevor Sie das Ferienhaus betreten. Die Hundedusche bietet hier einen großen Mehrwert.
Lassen Sie das Haustier nicht allein im Ferienhaus, außer in der Garage und wenn Sie sicher sind, dass der Hund dann keine Angst hat und/oder laut bellt. Stellen Sie das vorhandene Fenster auf Kipp für frische Luft.
Damit soll verhindert werden, dass das ausgesetzte Tier in einer ihm fremden Umgebung vor Schreck zusammenbricht und möglicherweise sein Inneres beschädigt.
Haustiere sind auf den Sitzen nicht erlaubt (im Notfall und unter Aufsicht, ja, aber der Sitz muss mit Ihren eigenen mitgebrachten Decken gut abgedeckt werden). Hunde sind aus hygienischen Gründen ABSOLUT nicht in den Schlafzimmern erlaubt.
Wir bitten Sie, Hundekot auf der Terrasse zu vermeiden, gehen Sie regelmäßig mit ihm spazieren, um dies zu vermeiden. Wie Sie es gewohnt sind, entsorgen Sie bitte die Hundehaufen während Ihres Spaziergangs oder im Wald auf der Rückseite in einer Hundehaufen-Tüte. Sie können die Kotbeutel im grünen Teil der Hundetoilette entsorgen. BITTE BEACHTEN SIE: In der grünen Tonne sind nur grüne, biologisch abbaubare Hundekotbeutel erlaubt!!! Wenn die Eigentümer feststellen, dass der Hundekot nicht beseitigt wurde, wird eine Pauschalgebühr von 50 Euro erhoben.
Wenn Haustiere Schäden am Haus oder im Garten verursachen, werden diese von der Kaution abgezogen. Prüfen Sie gegebenenfalls, ob Ihre Familienversicherung für Schäden einspringt, die Ihr Haustier verursacht.
Die Vermieter tragen keine Verantwortung für Krankheiten oder Verletzungen, die Haustiere während ihres Aufenthalts erleiden.
Ankunft:
Ankunft gemäß den Zeiten auf der Website. In Absprache mit dem Eigentümer kann davon abgewichen werden
von den üblichen Ankunftszeiten ausgehen, da dies kein Problem darstellt, wenn am selben Tag keine abreisenden Mieter anwesend waren.
Sie können das Haus über ein elektronisches Schloss betreten, das Sie mit Ihrem Smartphone steuern können. Die Codes werden Ihnen ein paar Tage vor Ihrer Ankunft per E-Mail mitgeteilt. Für den Innenbereich stehen zusätzlich 2 Schlüsselsätze zur Verfügung (auch für das Garagentor, das allerdings auch mit der vorhandenen Fernbedienung bedient werden kann).
!!!! Das Haus ist mit Kameras gesichert. Es gibt 1 Kamera an der Haustürklingel, die immer eingeschaltet ist, seien Sie sich dessen bewusst.
Es gibt eine2. Kamera auf der Rückseite mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Diese Kamera ist bei Ihrer Ankunft ausgeschaltet: Sie können dies daran erkennen, dass das blaue Licht der Kamera NICHT leuchtet, wenn Sie in Sichtweite sind, und auch die Lampe der Kamera geht nicht an.
Die3. Kamera befindet sich im Inneren, neben dem Radio. Sie können die Abdeckung für die Camara selbst aufschieben oder sie abnehmen.
Es gibt einen Parkplatz für 2 Autos vor dem Haus. Bitte beachten Sie: links vom Haus befindet sich eine Ladestation für ein Elektroauto. Sie sollten diesen Platz frei lassen, da diese Ladestation öffentlich ist. Natürlich können Sie auch Ihr eigenes Auto aufladen, vorzugsweise nachts, damit Sie nicht nach 5 Stunden extra bezahlen müssen. Teilen Sie uns Ihre Kartennummer per E-Mail mit und wir werden Ihren Parkplatz nachts aktivieren und Ihnen einen Rabatt von 10% auf den öffentlichen Preis für das Aufladen gewähren. Es gibt auch Parkplätze gegenüber dem Haus in der ansonsten sehr ruhigen Straße.
Lesen Sie die Bedienungsanleitungen für alle Geräte sorgfältig durch. Es gibt überall Displays und die umfangreicheren Handbücher befinden sich in der kleinen Kommode im Wohnzimmer. So minimieren Sie das Risiko von Schäden an den Geräten.
Abreise
Siehe die Abfahrtszeiten auf der Website, von denen nach Vereinbarung abgewichen werden kann.
Eine umfassende Checkliste finden Sie im Haus am Ausgang. Haken Sie sie ab, wenn Sie das Haus verlassen, damit Sie nichts vergessen und so Schäden (im Falle eines Einbruchs) oder andere Notfälle und damit Kosten vermeiden.
Bestimmte Schäden können erst bei der gründlichen Endreinigung festgestellt werden. Der Vermieter behält sich das Recht vor, nach dieser Endreinigung eine letzte Ortsbesichtigung vorzunehmen.
Das Ferienhaus wird vor der Nutzung vollständig gereinigt, unter anderem mit einer hochwertigen Dampfmaschine (Eco Diamond), wodurch (auch die Betten selbst) hygienisch gereinigt werden. Wenn Sie das Haus verlassen, müssen Sie es aufgeräumt hinterlassen. Es wird erwartet, dass Sie das Haus in einem sauberen Zustand verlassen.
– Die Zimmer fegen
– Schalten Sie den Geschirrspüler ein.
– Reinigung des Grills und der Roste nach dem Gebrauch
– Leeren, reinigen und stellen Sie Haushaltsgeräte (Kühlschränke, Backofen, Mikrowelle, Herd, kleine Elektrogeräte usw.) an ihren vorgesehenen Platz.
– Sortieren von Abfall wie unter Abfallentsorgung beschrieben
– Mülltonnen sauber
– Ziehen Sie die Laken von den Betten und legen Sie sie in die Wäschekörbe oder auf den Boden in der Speisekammer. Werfen Sie nasse Handtücher nicht auf einen Haufen!
– Die Toiletten anständig hinterlassen
– Schließen Sie Fenster und Türen
– Alle Lichter aus
Sollte das Haus und/oder der Garten bei der Abreise in einem nicht normalen Sauberkeitszustand hinterlassen werden, ist der Eigentümer berechtigt, zusätzliche Reinigungsstunden zu € 40,00 pro Stunde in Rechnung zu stellen.
Abfallentsorgung:
Der Mieter verpflichtet sich, seine Abfälle korrekt nach dem beschriebenen Verfahren zu trennen. Die Stadtverwaltung von DURBUY hat strenge Regeln für die Mülltrennung und sieht hohe Geldstrafen vor, wenn der Müll nicht korrekt sortiert wird.
Der Vermieter stellt standardmäßig Müllbeutel in jedem Mülleimer zur Verfügung.
Nehmen Sie bei Ihrer Abreise die Müllsäcke aus den Mülleimern im Inneren und werfen Sie sie in den grauen Teil des Duobehälters.
Restmüll und organische Abfälle (Gemüse, Obst und Gartenabfälle)
Duo-Eimer/Container: Geben Sie alle Abfälle korrekt in den DUO-Eimer/Container.
– Gemüse-, Obst- und Gartenabfälle (GFT) in den GRÜNEN Teil der Tonne
– Restmüll: in Plastiksäcken im GRAUEN Teil des Containers
– Die Abholung erfolgt am DIENSTAG: Bitte stellen Sie den DUO-Behälter an die Straße. Nach der Abholung stellen Sie den DUO-Container bitte wieder an den dafür vorgesehenen Platz auf dem Grundstück.
In der Speisekammer gibt es Behälter für Papier, Glas und PMT, bitte sortieren Sie diese dort hinein
Permit Durbuy/Tourisme Wallonie
Die Moose Lodge ist von der Stadt Durbuy lizenziert und bei Tourisme Wallonie registriert/anerkannt
unter Nummer CGT
Das bedeutet, dass wir bestimmte Qualitätsanforderungen erfüllen müssen, die der Code Wallon du Tourisme vorschreibt.
